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核心提示: 新房成交量创新高!过去两个月舟山楼市发生了什么? 网络配图
今年五一小长假,舟山楼市总成交量大涨五成,定格在226套。“银四”一个整月,全市8家楼盘开盘,

 新房成交量创新高!过去两个月舟山楼市发生了什么?

 

网络配图


今年五一小长假,舟山楼市总成交量大涨五成,定格在226套。“银四”一个整月,全市8家楼盘开盘,总开盘面积为21.85万平方米,截至目前,过半楼盘去化8成以上,离岛甚至有楼盘去化达95%。种种数据表明,4月份,舟山楼市成交量创下近几年来的最高值,“银四”行情强势。


楼市成交创新高


据舟山市透明售房网数据显示,4月份,舟山市商品房总体成交2096套,环比上升42.88%。从各区域的成交情况来看,新城成交826套占据首位,普陀成交536套位列第二,定海成交394套,岱山则是321套,嵊泗19套收尾。


统计显示,舟山市2015年金三银四成交总量:1147套(3月396套,4月751套);2016年金三银四成交总量:2869套(3月1542套,4月1327套);2017年金三银四成交总量:3388套(3月1503套,4月1885套);2018年金三银四成交总量:3563套(3月1467套,4月2096套)。今年“金三银四”创了近几年新高。


岱山市场表现抢眼


购房情绪高涨,使得各楼盘不断推新,库存压力依旧不大。截至发稿前,舟山市住宅新房库存为6050套。其中4月新入市房源2035套,去化1373套。


从项目情况看,4月份,岱山摘得“双料王”——紫宸府去化95%,蔚蓝公寓成交213套,数据分别领军舟山;新城成交量最高为浦西钻石广场项目,202套;瑞金广场成交143套为定海最高,普陀最高是祥生云海新语,168套,据了解,云海新语项目已开房源已全部售罄。
新房新地齐亮相


楼市销售旺,带动了开发商入市信心,各个楼盘的营销节奏加快。


据统计,本月预计有10家楼盘酝酿上市。定海3家,万泰·三农汇农产品综合批发市场、东方家园、大发·融悦新界;新城2家,宋都·柏悦府、东方大境府;普陀2家,祥生·云海新语,海珍苑二期;岱山3家,绿城的蔚蓝公寓,以及德信的紫宸府和君宸府。此次楼盘推新集中在下半月,且房源类型丰富。


楼盘新品不断入市,土地供应量也在提高。截至发稿,舟山市共计6幅地块将在6月份出让,包括新城2幅,鼓吹山单元LC-10-01-22和LC-10-01-23地块;定海2幅,DH-41-01-11、14地块(匈牙利馆西侧地块)和DH-27-03-02地块(瑞金医院西侧地块);东港2幅,为东港新区43-2地块,位于恒大御景湾北侧,以及位于普陀城北的北部片区B-07地块。

东方今报新媒体中心
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