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核心提示: 楼面价 直逼周边楼盘售价 昨日和今日,苏州对2017年首次推出的19宗地块进行出让。从昨日土拍的10宗地块来看,住宅仍旧是各大开发商们争夺的焦点。作为2017年苏州首次推

 楼面价 直逼周边楼盘售价

 

   昨日和今日,苏州对2017年首次推出的19宗地块进行出让。从昨日土拍的10宗地块来看,住宅仍旧是各大开发商们争夺的焦点。作为2017年苏州首次推出的地块,19宗地块中的8宗住宅地块全部设置了最高限价,其中昨日拿出来的姑苏区1号地块、相城区4号地块和吴中区10号、11号地块均是竞争激烈,特别是1号和11号地块,一分钟左右就进入一次性报价环节。昨日总出让面积约65万平方米,出让金额95.68亿元。今日,还有9宗地块将进行竞拍。
  2017年苏州市区推出的1号地块位于姑苏区北环路南、玖园小区东,规划用途为住宅。昨天上午10点,土拍开始。仅仅经过1分钟17秒、73轮竞价之后,1号地块就进入一次性报价阶段。38家房企参与了一次性报价,最终无锡银城房地产开发有限公司以57949万元成为笑到最后的人,楼面价28255元/平方米,溢价率46.02%。
  而周边昨日的土拍中,吴中区的两宗住宅用地吸引了很多人的目光。当天下午2点半,位于木渎镇金枫路创意街区的10号地块竞拍开始,10号地块紧临中环西线,距离一号线只有300米,地理位置优越。一开始竞争就很激烈,经过8分钟、47轮竞价之后,10号地块就进入一次性报价阶段,最终上海上实城市发展投资有限公司成为幸运儿,地价219660万元,楼面价24462元/平方米,溢价率52.14%。记者了解到,目前这宗地块周边的三宗住宅平均成交楼面单价为26486元/平方米。
  吴中区另一宗土地是位于甪直核心居住区的肖家桥的11号地块,受到众多开发商关注,该地块位于甪直大道北侧、东苑花园别墅东侧。同样也是一分钟多一点、经过105轮竞价就超过了竞价中止价格,进入一次性报价环节。32家房企参与可一次性报价,最终由苏州辉哲商务咨询有限公司(旭辉)成为幸运儿,成交价54570万元,楼面价12371元/平方米,溢价率55.26%。
  相城区5宗地块中有4宗住宅地块设置了最高限价,分别位于元和街道、渭塘、望亭和高铁新城。昨日拿出来竞拍的是位于元和街道广济北路东、兴盛路北的苏地2017-WG-04号地块,也属于活力岛地块,起拍总价达到近40亿,且“块头”也相对较大,成为此次土拍中的亮点,该地块紧临轨交4号线张庄站,交通便捷。相比1号地块的抢手,4号地块报价节奏很慢。经过45分钟的缓慢竞拍,4号地块最终由上海孚虹置业有限公司(上海中建)以540417万元竞得,楼面价19280元/平方米,溢价率37.72%。记者了解到,目前活力岛各家楼盘的最低价是每平方米从1.5万到2.1万不等,也就是说,上海中建以54亿元竞得的4号地块的楼面价已经逼近或者高于部分在售楼盘价了。

东方今报新媒体中心
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